云南酒店式公寓房地产如何，优质普洱公寓新房汇总

[摘要]云南酒店式公寓房地产如何，优质普洱公寓新房汇总通常，普洱公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年，普洱酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解普洱公寓具体的优势和不足有哪些？

云南酒店式公寓房地产如何，优质普洱公寓新房汇总普洱房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在云南房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，普洱房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。醉好的一个证明方法就是铺开限购，假使敢试试，那么房价上涨与否，也就一望而知了。云南酒店式公寓房地产如何，优质普洱公寓新房汇总那么，普洱公寓楼盘有哪些？我们先来了解普洱复式公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、云南酒店式公寓房地产如何？

1、居住功能差：一些改造的普洱小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于普洱酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：普洱多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

普洱公寓和住宅的区别：

普洱公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，普洱公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：现在普洱房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

二、优质普洱公寓新房汇总！

1、普洱金科碧桂园珑樾府：普洱金科碧桂园珑樾府位于思茅区普洱市思茅区普洱大道北延长线（茶马古城斜对面），楼盘卖点，普洱金科碧桂园珑樾府全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

2、普洱府·茶文化国际康养度假小镇：普洱府·茶文化国际康养度假小镇位于宁洱哈尼族彝族自治县宁洱县茶源大道西洱湖畔，楼盘特点，普洱府·茶文化国际康养度假小镇灵动空间设计，广阔观景视野；

3、凯旋怡景：凯旋怡景位于思茅区石林石林南路南端质监局旁，巴江河畔，楼盘卖点，凯旋怡景全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

总结： 以上就是为大家介绍的《云南酒店式公寓房地产如何，优质普洱公寓新房汇总》全部内容了。 将近两年了。$城市...随着高速发展，高架高铁逐渐建成，并被越来越多的房地产开发商看好。$城市。未来的发展已经来到。$城市。越来越多的新型房地产出现在。$城市。在普通人看来，这意味着房地产行业的竞争越来越激烈普洱房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求将进一步分流。针对这种情况，很多房地产公司都出台了救市措施。